スクレイピングを楽しもう！

  東京で部屋を探していると、家賃の数字だけで一度ため息が出る。駅から近くて、部屋がきれいで、通勤も楽。そんな条件を全部入れると、予算の方が先に限界に来る。私も賃貸物件の情報を集めながら、「東京以外なら、どこに住めば毎日を無理なく回せるのだろう」と考えるようになった。 そこで今回は、東京駅、日本橋、上野方面に通う場合と、池袋、新宿、渋谷方面に通う場合を分けて、埼玉や千葉の候補を比べてみた。厳密な最安値を決める記事ではなく、家賃と通勤を同じ財布と同じ時間の問題として考えるためのメモである。検索サイトの表示だけで決めず、実際の乗り換え、駅から物件までの距離、管理費まで見る。私ならどこを選ぶかも、最後に書いてみたい。 家賃が安いだけでは、暮らしは安くならない 最初に気づいたのは、家賃の差をそのまま節約額だと思うと危ないことだった。東京の中心から少し離れて家賃が一万円下がっても、定期代が増えたり、駅までバスを使ったり、帰宅が遅くなって外食が増えたりする。月の収支を考えるなら、賃料、管理費、交通費、更新料を同じメモに並べた方が現実に近い。 通勤時間も、乗車時間だけでは足りない。自宅から駅まで徒歩何分か、乗り換えでどれだけ歩くか、職場の入口までさらに何分かかるか。片道10分の差でも、週5日なら一週間でかなりの時間になる。私は候補を見つけたら、朝の実際の出発時刻で検索して、駅のホームに着くまでを想像するようにしている。 東京駅 日本橋 上野方面なら川口市が現実的に見える 東京駅や日本橋、上野方面に通うなら、埼玉県の川口市はまず確認したい場所だ。都心側へ出やすく、通勤時間をおよそ20分から35分の範囲で考えやすい。駅周辺に日常の買い物が集まり、仕事帰りに用事を済ませやすい点も私には大きい。 川口で探すときは、「駅に近い物件」と「駅まで歩きやすい物件」を分けて見る。地図上では近くても、信号が多かったり、朝の歩道が混んでいたりすることがある。また、同じ家賃帯でも管理費が高い物件や、インターネット代が別になっている物件がある。表示価格の小さな差を見落とすと、毎月の負担が変わる。 私は川口を、家賃と都心への出やすさのバランスで考える候補だと思っている。ただし、便利な駅周辺ほど家賃が下がりにくいので、駅から一駅離す、築年数を少し広げる、部屋の広さを調整するなど、条件を一つずつ動かして...

  不動産データを集めながら考えた「空室」の正体 ScrapeStormで不動産データを集めていて、少し驚いたことがある。 日本の賃貸住宅には、家具がほとんど付いていない部屋が多い。ベッドも、テーブルも、収納家具もない。物件によっては、部屋の天井に照明器具すら設置されていない。 正確には、照明を取り付けるためのソケットだけがあり、入居者が自分で照明器具を用意する形式だ。キッチンや浴室の設備は整っていても、居室の明かりは入居者の責任になる。 初めて部屋を借りる人にとって、これは意外に大きな負担だと思う。 契約が終わり、鍵を受け取って部屋に入る。そこには床と壁と窓がある。けれど、夜になっても明かりがない。カーテンも、寝具も、冷蔵庫もない。住み始めるというより、まず生活の道具を搬入するところから始まる。 「何もない」は、自由なのか 日本の賃貸住宅が家具なしで提供される理由はいくつかある。 入居者が自分の家具を持っていること。家具付きにすると、家賃や管理費が上がること。前の住人の家具を維持・交換する手間が発生すること。そして、部屋を長く使う人ほど、自分の好みに合わせて生活空間をつくりたいと考えることだ。 確かに、家具がないことには自由がある。 大きなベッドを置くこともできるし、床に座る生活もできる。仕事用の机を置くか、食事用のテーブルを置くかも、住む人が決められる。家具を固定しないことで、住む人の生活に合わせて空間を変えられる。 しかし、その自由は、何も持っていない人にも同じように働くわけではない。 家具を買う費用が必要になる。サイズを測り、配送日を調整し、組み立てなければならない。照明器具を選び、カーテンの幅を測り、冷蔵庫や洗濯機の設置場所を確認する。 「自由に使える部屋」は、見方を変えれば、「住める状態まで自分で整えなければならない部屋」でもある。 照明がないことの違和感 家具がないことは、まだ理解しやすい。 住む人によって必要なものが違うからだ。ソファが必要な人もいれば、床で生活する人もいる。ベッドを使わない人もいる。 けれど、照明はもう少し基本的な設備に思える。 部屋に電源があり、照明用の接続口もある。それでも器具は設置されていない。これは、日本では入居者が照明を持ち込むことが長く一般的だったからだろう。 この方式は、住宅を簡単に空室へ戻せるという点では合理...